轉貼各大部落格新聞銀行財經產業相關資訊網
若還有相關銀行房屋貸款,房貸轉貸,信用貸款,企業貸款,房貸轉增貸款,餘額代償,二胎貸款,整合負債,房屋二胎,代償民間二胎,中古車貸款,汽車貸款,等金融財經問題疑問歡迎你多加利用留言板補充說明希望對您或周遭有銀行貸款需要朋友帶來更多相關知識資訊分享 張小姐0938-767391
- Jan 27 Wed 2016 13:23
房保
- Jan 27 Wed 2016 13:17
對保
- Jan 26 Tue 2016 20:11
去年簽賣屋契約 要課奢侈稅
2016-01-25 03:12 經濟日報 記者陳美珍/台北報導
房地合一實價課稅自今年起施行,針對房產課徵的特種貨物及勞務稅(奢侈稅)同步停徵,
不過財政部提醒,凡是銷售契約簽訂日在去年12月31日以前,
且出售時持有期間未滿二年的不動產,仍在課徵奢侈稅範圍,必須依規定申報繳納,否則仍需受罰。
- Jan 26 Tue 2016 20:07
何謂銀行履約保證
2015-08-26 12:11:53
所謂履約保證,指以銀行做為履行契約的保障方,在交易過成中,買方陸續付出的買屋款,
都先保留在「履約專戶」中,等所有買賣手續全部完成,價金才會提出撥給賣方;如此,可
免除詐騙集團從中做手腳,甚至如賣方房屋延遲交屋、查封、違約等狀況,買方價金就會被
凍結在銀行或第三人的帳戶,不至被賣方領取。
保證責任安全範圍
(一) 對買方的保證:
過戶前房屋價款由銀行專戶保管,不怕過戶中房屋被查封或無法過戶;及避免賣
方一屋二賣的風險。賣方若未能依約如期履行契約所定之義務,買方可依「成屋
履約保證制度」約定方式完成催告並解除買賣契約,履約保證之銀行可為履行買
賣契約買方已給付之價金(扣除稅額)歸還買方。
(二) 對賣方的保證:
銀行專戶保管,不怕買方反悔不買,不怕過戶拿不到尾款。
買方若未能依約如期履行契約所定之義務,經賣方依「成屋履約保證制度」約定
方式完成催告並解除買賣契約者,履約保證之銀行保證可回復賣方不動產所有權
;惟如因故致賣方無法回復所有權者,保證銀行確保賣方可收到全額買賣價金。
履約保證分為兩種