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  • Jan 27 Wed 2016 13:23
  • 房保

房保:張小姐0938-767-391

房屋二胎房貸二胎遲繳還民間二胎民間二胎整合二胎遲繳解套遲繳房貸二胎二胎貸款代墊民間二胎借款民間二胎假扣押 0938767391張小姐

泛指為擁有房屋所有權的保證人,但保證之情形又有差別。

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  • Jan 27 Wed 2016 13:17
  • 對保

對保:張小姐0938-767-391

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申請銀行貸款經徵信人員核准批覆書後,申請人、保證人或其共同借款人攜帶當初所附申請文件之正本〈如:身份證、健保卡、薪資轉帳、營利事業登記證…等〉親赴銀行簽署契約書、借據或本票及撥款同意書,且經對保人員對照本人無誤及所附資料與正本相符的動作俗稱為對保。

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2016-01-25 03:12 經濟日報 記者陳美珍/台北報導

房地合一實價課稅自今年起施行,針對房產課徵的特種貨物及勞務稅(奢侈稅)同步停徵,

不過財政部提醒,凡是銷售契約簽訂日在去年12月31日以前,

且出售時持有期間未滿二年的不動產,仍在課徵奢侈稅範圍,必須依規定申報繳納,否則仍需受罰。

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何謂銀行履約保證

2015-08-26 12:11:53  

所謂履約保證,指以銀行做為履行契約的保障方,在交易過成中,買方陸續付出的買屋款,
都先保留在「履約專戶」中,等所有買賣手續全部完成,價金才會提出撥給賣方;如此,可
免除詐騙集團從中做手腳,甚至如賣方房屋延遲交屋、查封、違約等狀況,買方價金就會被
凍結在銀行或第三人的帳戶,不至被賣方領取。

保證責任安全範圍

(一) 對買方的保證:
過戶前房屋價款由銀行專戶保管,不怕過戶中房屋被查封或無法過戶;及避免賣
方一屋二賣的風險。賣方若未能依約如期履行契約所定之義務,買方可依「成屋
履約保證制度」約定方式完成催告並解除買賣契約,履約保證之銀行可為履行買
賣契約買方已給付之價金(扣除稅額)歸還買方。

(二) 對賣方的保證:
銀行專戶保管,不怕買方反悔不買,不怕過戶拿不到尾款。
買方若未能依約如期履行契約所定之義務,經賣方依「成屋履約保證制度」約定
方式完成催告並解除買賣契約者,履約保證之銀行保證可回復賣方不動產所有權
;惟如因故致賣方無法回復所有權者,保證銀行確保賣方可收到全額買賣價金。

履約保證分為兩種

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